2026年五一假期（5.1-5.5），成都交出一份硬核成绩单，文旅与消费市场双线飘红，城市吸引力持续领跑全国。

全市接待游客1648.3万人次，同比增长6.2%；

旅游总收入134.71亿元，同比增长4.4%；

线上线下总消费达595.4亿元，同比增长9.3%。

这份亮眼数据背后，成都在全国热门城市榜单中稳居第2位，深度文化游更是位列全国第一，为商业地产市场释放出清晰的积极信号。

五一假期的成都，既有文旅IP的持续吸粉，也有消费市场的全面复苏，两组核心数据，读懂城市活力。

✅ 1. 文旅市场：入境游暴涨，新场景激活新动能

• 核心客流：A级景区接待966.7万人次，同比增长6.6%，洛带古镇、街子古镇、海滨城景区、青城山—都江堰、三圣花乡稳居客流TOP5，单景区客流均超30万人次。

• 入境热潮：外国游客同比增长1.3倍，成都成功跻身全国入境游热门城市第5位，成为西部对外文旅交流的核心门户。

• 场景赋能：假期期间，成都推出5大漫步系列、500个文旅新场景+500余场特色活动，叠加500万元旅游住宿消费券，成功激活“文旅+演艺+夜游”多元消费场景，带动消费升级。

✅ 2. 消费市场：商圈客流井喷，商业活力全面回暖

• 全域消费：595.4亿元的总消费规模，同比增速达9.3%，彰显出成都消费市场的强劲韧性与复苏动能。

• 商圈热度：11个重点商圈客流达1636.4万人次，同比增长7.3%，营收约44亿元，核心商圈高效承接文旅流量，实现“客流→消费”的快速转化。

• 消费特征：夜游、夜宴、夜娱成为假期消费主流，音乐节、演唱会经济火爆，年轻消费群体崛起，带动潮流消费、体验式消费快速增长，重构消费结构。

五一的数据爆发并非偶然，而是成都城市能级、产业融合、消费升级三重作用的必然结果，也为商业地产的未来发展指明方向。

📌 1. 城市能级跃升，筑牢消费基本盘

作为新一线龙头城市，成都人口持续净流入、经济稳步增长，叠加“公园城市”城市IP加持，已从区域商业中心升级为全国性文旅消费枢纽。

五一期间，深度文化游全国第一、入境游热度飙升，不仅印证了成都的文化软实力与国际影响力，更为商业地产提供了长期、稳定的人口与消费支撑。

📌 2. 文旅商融合提速，重构商业空间逻辑

如今，传统景区与商圈的边界逐渐模糊，“古镇+商业”“景区+购物中心”“公园+文旅”的融合模式成效显著。

洛带、街子等古镇客流领跑，海滨城景区跻身客流TOP3，这一现象背后，反映出体验式、场景化、沉浸式商业已成为市场主流，单一购物空间正加速向“消费+文化+休闲+社交”的复合场景转型，优质商业项目迎来价值重估的机遇。

📌 3. 消费结构升级，核心资产价值凸显

五一消费数据清晰显示，文化消费、体验消费、夜间消费的增速，显著高于传统零售消费。年轻客群成为消费主力，正推动商业地产从“流量为王”向“内容为王、运营为王”转变。

其中，核心商圈、优质社区商业、文旅配套商业，因能精准匹配新消费需求，抗风险能力更强，未来的资产溢价空间也更为广阔。

深耕西南商业地产28年，新港联行全程见证成都从区域商业中心，成长为全国消费高地的蜕变。基于本次五一假期的核心数据与市场趋势，我们形成以下核心判断：

当前市场呈现“总量过剩、优质稀缺”的格局，核心商圈、文旅配套、社区商业三大赛道价值突出，具备强运营、强内容、强流量整合能力的项目，将持续领跑市场。

“文旅引流、商业变现、运营赋能”的闭环模式，将成为商业地产破局的关键。开发商与运营商需聚焦场景创新、业态升级、体验优化，精准适配新消费需求。

在城市能级提升、人口红利释放、消费持续升级的三重驱动下，成都商业地产韧性十足，核心区域优质商业资产具备长期保值增值潜力，是资本布局西南的核心选择。