新港联行品牌1998年初创于香港，2005年在成都正式成立，于2016年成功上市新三板，致力于为龙湖、蓝光、万科、招商地产、华润、中粮等一线开发企业建立提供长期商业服务，战略合作伙伴200+家，也是成都商业市场唯一具备商业前期规划、商业招商、中期招商、后期运营及资产管理五维一体服务的整合服务机构。2022年新港全国拓盘近百个，其中昆明招商雍和府、长沙天地巷子、中交天街等全国多个项目获得不俗销售业绩。2022年在成都，我们为17个开发商，逾300万㎡商业项目进行了前期定位、商业招商及商业销售服务。并在全年各个阶段创造成都商业奇迹。
第一季度 亮点项目
大魔方玺荟
项目简介：
项目地处金融城三期的核心地段，项目自带23万方的购物中心，集大魔方演艺中心、精奢湾区华宅、五星级酒店、超甲写字楼、精英荟馆等6大高端业态于一体。公寓整体楼高约200米， 是金融城版块稀缺一线江景公寓产品。
项目难点：前期销售价格较高，剩余产品品质较低，去化难度较大，市场下行，尾盘产品，销售推广受限，无法引爆市场，降价销售如何平衡前期客户心理。
操盘思路：
强调项目配套、规划、地段等，打造高定位、高调性，市场上发声高举高打，以高性价比引爆市场，领跑成都公寓销量。
项目业绩：
单月产值7000万+
整体均价1.9万（2022年成都市场公寓销售价格标杆）
第二季度 亮点项目
三利麓山城
项目简介：
三利·麓山城位于天府新城核心区麓山板块，紧邻高新区新川创新科技园。项目总占地753亩，含有60万方生态居住区、50万方高端商业区以及创意办公区、医疗疗养区及两公里围合式街区商业。
项目难点：
•项目整体人气不足，属于内街/单边街铺
•业主入住率/商家入住率低
•呈现度低：道路不完善、断头路
•商铺为非全业态商铺，整体销售难度大
操盘思路：
利用自营店快速进行商气养成，同时带租约销售，利用18888元/㎡单价1字头抄底麓山板块对外发声快速引起市场的关注。
项目业绩：
6月开盘当月销售17套
产值逾3000万
第三季度 亮点项目
朗诗萃樾
项目简介：
建设路一楼租约现铺，紧邻东郊记忆、万年场商圈，黄金地段无可复制；区域唯一全业态商业街区，填补1公里内餐饮消费空白。
项目难点：
•交房两年无商家，项目人气商气差
•周边呈现现状老旧，环境差；高架、车道环绕，内外条件差
•部分街区为单边街，直接面对公建围墙，人流导入难度极大
操盘思路：
深挖主城/区域/建设路价值；低价铺源聚焦市场关注；进行针对性的局部商业针对销售，制定一铺一说辞。同时租售同步，以自营、联营、直接招商等招商形式发力支撑销售。
项目业绩：
开盘10天到访200组，成交11套
单月产值逾3000万
第四季度 亮点项目
三利广场
项目简介：项目地处高新区与天府新区交汇处，位于成都城市中轴天府大道一侧，是天府新区唯一一个双地铁上盖的商业综合体，地铁1号线和18号线的交汇所在海昌站与三利广场地下停车场直接无缝连接。项目占地80亩，建筑面积35万平方米。
项目难点：
•公寓及商铺区域价格最高，公寓推售高层后价格进一步抬高，开发商不愿意降价。
•周边竞品项目均在下调，楼盘差价大，项目客户转化较为困难。
•周边竞品项目营销动作力度大，对比之下，项目营销动作优势不明显。
操盘思路：
横向到纵向，务虚到务实，高频曝光，精准投放。前期炒作区域，拔高品牌，为项目呈现、工程节点及商场开业做足了铺垫。后期以项目逐步的呈现，务虚部分转务实部分，又因为区域多家竞品开盘，横向推广转变为纵向推广，以项目核心竞争力大力推广。保持日常的活动，圈层活动，市场发声，热点投放，高频高量项目曝光度。整体推广上，基调，主推逐步升级，精准投放高消费场所及长期合作单位。
项目业绩：
区域来访、创佣双冠项目
全年产值2.25亿
整体销售均价1.5万
招商运营项目
南城都汇
项目简介：
成都主城南门造城式大盘，城南门户核心住宅区域，商业总体量5.1万㎡，以四层独栋商业为主，打造城南消费新高地。
项目难点：
•项目街区太长，难以形成休闲购物消费动线
•约30%物业裸售，全部为转角铺、通道铺等昭示性最好的区域
项目业绩：
新港针对项目，针对不同产品制定相应返租模式。一年内完成90%招商开业率。月均招商面积3000㎡，超出甲方既定目标，同时助力商铺销售，完成清盘任务。
招商标杆项目
中日城市设计产业中心
中日城市设计产业中心片区城市更新项目位于人民南路四段，人南立交内侧，在中日深入开展经贸合作的背景下，推动中日两国城市设计产业上下游融合发展。项目总投资约48.80亿元项目建设工期拟定为5年，计划从2021年6月至2026年5月。建设实施范围总面积约73.3亩，改造住宅户数516户，企业4所。
招商标杆项目
三利广场
项目地处高新区与天府新区交汇处，位于成都城市中轴天府大道一侧，是天府新区唯一一个双地铁上盖的商业综合体，项目地下停车场直接接驳地铁1号线、18号线交汇站点海昌路站，与地下停车场直接无缝连接。项目占地80亩，建筑面积35万平方米。
招商标杆项目
比华利国际城
位于成都市东大街东延线与劼人路（李劼人故居门前）交汇处，位于成都东2.5环线（锦绣大道）内侧，四川师范大学本部北侧，东大街东延线南侧。地处规划中的新城东核心地段、新城东交通枢纽片区区域中心位置。项目本体分三期开发，总居住户数逾5000。
招商标杆项目
人居长岛荟城
人居房地产代理首个第三方合作公司，负责人居长岛荟城项目独家招商运营。以422亩原生土地为蓝本，匠造约68.4万方现代美学生活巨城。打造集住宅、办公、酒店综合体、学校等为一体的低密生活特区。
川内标杆合作
自贡国投合作东部新城建设
自贡高铁商业招商合作
项目基本概述：
一期11万㎡，二期40万㎡，地处自贡东部新城，属于高铁TOD综合体。新港负责项目前期定位及后期招商运营。
项目业绩：
•引入奥特莱斯进驻一期，租赁面积约25000㎡
•4万㎡酒店委托酒管运营方，目前已确定豪生大酒店，预计2023年7月开业
•同时负责东部新城东投时光汇、华彩荟的招商、合作运营及酒店投资
2022年新港进驻文旅、产业市场赛道
与天府阳光乡村振兴发展示范区达成合作
项目背景：
项目是由四川振兴(国家级公司制产业投资基金/省属大型重点骨干企业)在四川成都投资开发的首个地产项目。
项目介绍：
项目位于成都市龙泉驿区同安街道阳光村，总规划面积约：270.17公顷。打造一核两心一环一寸四组团，项目引入四川省食品发酵工业设计院、四川省轻工业研究设计院有限公司，可实现健康食品检测、企业办公、农产品精细化产品研发等。打造成为国家级农业碳中和示范地，国家级乡村振兴示范区、大成都特色农业产业融合标杆等成都文旅示范高地。立足乡村振兴时代大势，农、旅、康、文多元产业融合通过“天府阳光”品牌IP塑造，快速激活区域特色，打造大成都文化田园产业集群新标杆，成为代表成都、面向全国的乡村振兴田园综合体。
在2022年，新港在资产重组、法拍房领域逐渐发力。服务于娇子大道地标商业润富国际。市中心地标项目西锦国际。
2022年新港业务线升级
进驻商业场景营造板块
与自贡东投基于东部新城
多项目达成深度合作
东投•华彩荟
项目背景：
项目由自贡市东投建设开发有限公司在自贡东部新城开发的首个商业项目。
项目介绍：
位于东部新城商圈中心，距离华侨城彩灯大世界约100米，总建筑面积约4万平方米，由开放式街区＋智慧停车楼两期组成。以美食体验、生活美学、休闲品质为三大功能布局，打造有地下姿彩LG和潮趣1厅、饮食2F、欢聚3F三层商业街区，集旅游度假、休闲娱乐和美食体验为一体的网红打卡地。成熟配套与国企加持，依托“自贡彩灯IP”，重塑白贡商业格局，现已成为自贡东部东部新城封面。
在2022年，新港在购物中心网红街区打造，社区邻里商业改道，线上互动整合营销多有突破。 服务于自贡国泓新业管理有限公司（泓悦系酒店），自贡市东投建设开发有限公司（东投•华彩荟、东投•时光汇），成都兴城人居地产投资集闭股份有限公司等多家知名国企标杆项目。
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